雖然湘潭鬼樓頻現 樓市也高溫不斷 但是湘潭房價想降很難

2013年上半年,瘋狂的成交量、瘋狂的房價讓人無需對樓市有任何預測,一個“漲”字足以概括。但進入下半年后,成交量迅速走低,喧囂的樓市突然寂靜下來。數據顯示,2013年7月份湘潭新建商品房住宅成交935套,同比下降超4成;在銷售價格方面,7月份湘潭房價環比下降1.44%,同比上漲16%,樣本均價4033元/平米,是自2013年以來房價首次環比下跌。

進入8月份后,湘潭終于迎來了近兩個月持續高溫下的首次降雨,但樓市卻高溫不斷,上周,湘潭四個項目上市加推,全部一路“綠燈”,無論是剛需盤,還是生態豪宅,開盤均受到購房者瘋搶。

盡管在剛剛過去的8月份上半段湘潭多個新盤被曝銷售火爆,但由于網簽數據有滯后,所以上周新建商品住宅成交量并未出現大幅上漲。據湘潭365房產網的監測,受開盤湘潭一手房成交基本保持量價穩定趨勢,截止至8月24日,湘潭市累計成交新建商品房住宅804套,日均成交34套。看下本月的銷售數據,還沒那么恐怖,湘潭房價還出現了下跌。但要是看下月度數據,甚至在全國做下比較,就會發現湘潭房價在今年的同比漲幅是多么大。可以說,你隨便在湘潭抽幾個熱銷的樓盤,絕對多半是在漲價。如今,又快到金九銀十,湘潭房企已經迫不及待的開始推貨了,想降價,很難啊!

在近期異常火熱的湘潭樓市下,或預示后市成交繼續回升,剛需盤或將普漲。環顧湘潭房價,湘潭市岳塘區中心城區房超過5000元/平方米的房子比比皆是;而雨湖區,多數在售樓盤在手房價均在4500元/平方米以上;原來屬于價格洼地的九華,部分高檔樓盤也紛紛突破5000元/平方米,而3500元/平方米以下的房子近乎絕跡。可以說,湘潭樓市已無絕對意義上的價格洼地了,“房價低”只能成為一個相對的概念了。

作者:湘潭綠網
發布時間:2013-10-25 15:11:21
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